반응형 부동산5 2주택자도 과세? 전세 간주임대료 핵심정리 전세보증금에도 세금이 붙는다는 사실, 알고 계셨나요? 최근 강화된 세법으로 인해 '간주임대료'에 대한 관심이 높아지는 것 같습니다. 특히 2026년부터는 2 주택자까지 과세 대상이 확대되면서, 관련 정보 파악이 시급해졌는데요, 이 글에서는 전세 간주임대료 대상, 계산법, 이자율, 신고 절차까지 빠짐없이 확인해 볼게요.지금 놓치면 나중에 큰 세금 폭탄으로 돌아올 수 있으니 꼭 체크가 필요합니다!☝️전세 간주임대료란 무엇인가요?‘전세 간주임대료’란, 전세보증금을 금융기관에 예치하거나 운용했을 때 발생할 수 있는 수익을 임대소득으로 간주해 과세하는 제도입니다.쉽게 말해 전세도 일종의 ‘잠재적 수익’을 낸다고 보고, 정부가 이에 대해 세금을 매기는 것이죠.이는 월세 수익과의 형평성 문제를 해소하기 위해 도입된 .. 2025. 5. 21. [주간 아파트 시세 동향] 2025년 5월 12일자 - 혼동의 지속, 이번주는? 이번 주도 아파트 가격에 유의미한 변화가 담긴 가격동향이 발표되었네요.한 주 한주 점검하다 보면, 어느새 흐름을 자연스럽게 파악할 수 있게 될 것입니다. 특히 최근 대선 국면에 들어서면서, 각 후보의 부동산 공약이 어떤 파장을 일으킬지 관심이 쏠리고 있는데요.이번 주 매매·전세 동향, 끝까지 꼼꼼히 살펴보며 변화의 흐름을 놓치지 마시고, 마지막 부분의 한 줄 요약까지 확인해 보세요😄 1. 전국 아파트 시장 요약 매매가: 0.00% (전주 대비 보합)전세가: 0.00% (전주 대비 보합) 2. 매매가격 동향🏙 시도별충북(0.08%), 전북(0.05%), 울산(0.01%) 등 상승경기(0.00%), 충남(0.00%)은 보합, 광주(-0.10%), 전남(-0.08%), 대구(-0.08%), 경북(-0.0.. 2025. 5. 18. 공급? 세금? 대선후보 부동산 공약 총정리 2025년 대선이 코앞으로 다가왔습니다. 그런데 이번에는 단순히 표심 싸움이 아닌, 부동산 정책이 판세를 좌우할 결정적 요인 중 하나로 보일 것 같습니다.이번에는, 어떤 후보가 여러분의 삶을 바꿀 부동산 전략을 제시했는지 명확히 확인해 보시죠!😄🏘️공급은 기본, 문제는 ‘어떻게’의 차이이재명, 김문수, 이준석, 세 명의 주요 대선 후보 모두 주택 공급 확대를 강조합니다. 하지만 방향성과 실행 방식에서 미묘한 차이를 보입니다.누가 진짜 실수요자를 위한 정책을 내놓았는지 살펴볼게요.🏵️이재명 후보 - 안정적 공급과 개발 완화 중심이재명 후보는 수도권 4기 신도시 개발과 도심 재개발·재건축 활성화를 중심으로 주택 공급을 확대하겠다고 밝혔습니다.용적률 상향과 분담금 완화를 통해 지역 맞춤형 주택을 제안하며.. 2025. 5. 15. [주간 아파트 시세 동향] 2025년 5월 5일자 - 아파트값, 이번주 흐름은? 오늘도 주간 아파트 가격 동향이 발표되었습니다. 지속되는 서울 집값 상승, 혼조세인 집값의 향후 변화. 이번 주 아파트 가격 흐름에서 향후 부동산 시장의 단서를 찾으실 수도 있지 않을까요? 단 몇 분으로 실거래 흐름과 시장의 분위기를 빠르게 파악해 보세요.✅한 줄 요약 : 서울 핵심지역 상승세 지속, 세종시 지속 상승 1. 전국 아파트 시장 요약 매매가: -0.01% (전주 대비)전세가: 0.00% (전주 대비) 2. 매매가격 동향🏙 수도권서울: 0.09% -> 0.08% (강북 14개 구 0.05% / 강남 11개 구 0.10%)인천: -0.01% -> -0.01% (서구, 미추홀구 상승 / 연구수, 계양구 등 하락)경기: -0.02%->-0.01% (과천, 용인 상승 / 안성, 이천, 수원 .. 2025. 5. 9. "부동산 투자, 초보자도 쉽게 시작할 수 있다!” - 연령대별 전략까지! 안녕하세요!부동산 투자를 처음 시작하려는 분들을 위해 간단하고 실용적인 가이드를 준비해 보았습니다.부동산은 안정적인 자산 증식 방법으로 많은 사람들이 선호하지만, 처음에는 막막할 수 있고. 그래서 쉽게 이해하고 따라 할 수 있도록 하나씩 설명해보고자 합니다. 그리고 각 연령대별로 어떤 방향으로 투자하면 좋은 지도 적어봅니다.여러분 각자의 현실과 상황이 모두 다르기 때문에, 처음 시작하시는 분이라면 방향에 참고로 하시면서 활용해 주세요.부동산 투자의 매력은 뭘까? 부동산 투자는 왜 이렇게 인기 있을까요? 이유는 간단합니다.첫째, 안정적이에요. 주식처럼 하루하루 가격이 요동치지 않아서 마음이 편하죠.둘째, 실물 자산이라서 믿음이 가요. 내가 직접 소유한 땅이나 건물이나 집이니까요.셋째, 수익 창출도 가능해요.. 2025. 4. 12. 이전 1 다음 반응형
